Dünyanın en uzun asma köprüsü olan 1915 Çanakkale Köprüsü, Çanakkale’yi, gayrimenkul yatırımları açısından cazibe merkezi haline getirdi. 18 Mart 2022 tarihinde hizmete giren bu köprü, Asya ve Avrupa arasındaki ulaşımı kolaylaştırarak, bölgedeki gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere yol açtı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2023 yılında Çanakkale’de 10 bin 576 konut satıldı. Bu satışların büyük bir kısmı, köprünün açılışı sonrasında gerçekleşti. Çanakkale’nin merkezindeki konut fiyatları son üç yılda önemli bir artış yaşadı. 2023 yılı itibarıyla metrekare fiyatları 52 bin ile 68 bin TL arasında değişen konutlar, bölgeye olan talebin arttığını gösteriyor. Arsaların ve tarım arazilerinin de metrekare fiyatlarında benzer şekilde yükselişler görüldü.
Köprünün etkisi sadece şehir merkeziyle sınırlı kalmadı. Lapseki ilçesi, köprüye olan yakınlığı nedeniyle büyük bir ivme kazandı. Lapseki’deki tarım arazilerinin metrekare fiyatı 200 TL ile 10 bin TL arasında değişirken, Gelibolu ilçesinde de tarım arazilerinin fiyatları 500 TL ile 8 bin TL arasında alıcı buluyor.
Turistik Bölgelerde de Gayrimenkul Fiyatları Yükseldi
Çanakkale’nin turistik açıdan değerli bölgeleri de fiyat artışından payını aldı. Kazdağları’nda yer alan Bayramiç ilçesinde tarlaların metrekare fiyatı 80 TL ile 450 TL arasında, köy içi imarlı arsaların ise 1000 TL ile 3 bin TL arasında değişiyor. Aynı şekilde Ayvacık’ın Assos sahilinde köy içindeki arsaların fiyatı 5 bin TL ile 30 bin TL arasında.
Gökçeada ve Bozcaada gibi turistik bölgelerde de benzer fiyat artışları gözlemlendi. Gökçeada’da tarım arazilerinin metrekare fiyatı 100 TL ile 500 TL arasında, konut imarlı arsaların ise 7 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor. Bozcaada’da ise tarım arazilerinin metrekare fiyatları 600 TL ile 4 bin 500 TL, imarlı arsaların fiyatları ise 7 bin TL ile 25 bin TL arasında seyrediyor.
Gayrimenkul Fiyatlarındaki Artışın Sebepleri ve Yatırımcıların İlgi Alanları
Çanakkale, dünyanın en büyük altyapı projelerinden biri olan 1915 Çanakkale Köprüsü sayesinde ciddi bir ekonomik canlanma yaşıyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural, köprünün, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının hızla artmasında önemli bir rol oynadığını belirtti. Vural, “Bu köprünün Çanakkale’nin il ve ilçelerine müthiş derecede katkısı var. Yatırımcılar, köprüye yakın bölgelerde arsa ve tarım arazisi yatırımlarına yoğun ilgi gösteriyor” dedi.
Özellikle Lapseki ilçesi, köprüye olan yakınlığı ve lojistik üslerine yakınlığı nedeniyle dikkat çeken bir bölge haline geldi. Lapseki, çevre yolunun hemen yanı başında yer alması, köprüye hızlı erişim imkânı sunması nedeniyle büyük bir yatırım potansiyeline sahip. Vural, “Lapseki’nin 15-20 kilometre çevresindeki her yer yatırımcılar için cazip, ancak güvenebileceğiniz emlak ofisleriyle çalışmak önemli” diye ekledi.
Çanakkale’nin Geleceği: Gayrimenkul Yatırımları İçin Yeni Fırsatlar
Çanakkale, 1915 Çanakkale Köprüsü sayesinde hem turistik hem de ticari açıdan önemli bir gelişim sürecine girdi. Bölge, hızlı ulaşım imkânları, artan turizm ilgisi ve gelişen gayrimenkul sektörü ile Türkiye’nin en gözde şehirlerinden biri olmaya devam edecek. Yatırımcılar, Lapseki ve çevresindeki toprak yatırımlarına yönelerek bu büyüyen pazarda fırsatlar yaratabilir. Çanakkale, gelecekte de gayrimenkul yatırımları için cazip bir bölge olmaya devam edecek gibi görünüyor.
