2024 yılı itibarıyla Türkiye, lüks perakende ve lojistik sektörlerinde uluslararası yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Yıl boyunca özellikle lüks markaların Türkiye pazarına girmesi dikkat çekti. Moda sektöründen spor giyim markası Champion, İtalyan vegan moda markası Save the Duck, lüks valiz markası Rimowa gibi pek çok global marka Türkiye’de ilk mağazalarını açtı. Bu trendin yanı sıra bazı küresel lojistik şirketleri, Türkiye’ye yönelik yeni yatırımlar planladıklarını duyurdu.
2024 Ekonomik Görünüm: İstikrar ve Büyüme
Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan “Gayrimenkul Pazarı Görünümü” raporuna göre, 2024 yılının ikinci yarısında Türkiye’de döviz kuru istikrarlı bir şekilde seyrederken, enflasyon düşüşünü sürdürdü. Ekonomik istikrarı pekiştiren politikaların etkisiyle tüketici güven endeksi son çeyrekte toparlanarak olumlu bir görünüm sergiledi. Sanayi üretimindeki yıllık daralma ise Kasım 2024 itibarıyla sona erdi.
Ofis ve Perakende Sektöründeki Gelişmeler
2024 yılında ofis üretimi konusunda bir durgunluk yaşanırken, firmalar mevcut ofis alanlarını daha verimli kullanma çabalarına odaklandı. Hibrit çalışma modeli nedeniyle A sınıfı ofislere olan talep yüksek seviyelerde kalırken, ofis doluluk oranları İstanbul’da %89,51’e kadar yükseldi.
Perakende sektöründe ise Türkiye, yüksek talep ve sınırlı arz koşulları altında uluslararası markaların ilgisini çekmeye devam etti. Lüks markaların Türkiye pazarına hızlı giriş yapması, AVM sektöründe 11 yeni alışveriş merkezi açılışı ile önemli bir gelişmeye yol açtı. 2025 sonunda Türkiye’deki AVM sayısının 468’e çıkması bekleniyor.
Lojistik Sektöründe Yatırım Artışı
Türkiye’nin lojistik sektörü, bölgesel tedarik zincirlerinin yeniden şekillenmesiyle dikkat çekiyor. 2023 yılı, Fransız Saint-Gobain Weber ve Çinli BYD gibi büyük yatırımcıların Türkiye’ye önemli yatırımlar yapmalarıyla öne çıktı. Ayrıca, Ganfeng Lithium ve Felix Schoeller gibi şirketler de Türkiye’de yeni yatırımlar yapma planlarını duyurdu. Türkiye’nin stratejik konumu, lojistik sektöründeki yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ederken, Türkiye’nin bölgesel ve küresel tedarik zincirlerinde artan rolü de vurgulandı.
Sektör Trendleri ve Beklentiler
- Geçici mağazacılık (pop-up mağazalar) uygulamaları, Türkiye perakende sektöründe popülerliğini koruyor ve markaların deneyim odaklı stratejilerinin bir parçası olarak daha fazla benimseneceği öngörülüyor.
- Sanayi ve lojistik yatırımlarında, özellikle e-ticaret, elektronik ve perakende firmalarının kiralama faaliyetleri öne çıkarken, İstanbul’da lojistik kiralar 10,50 dolar olarak gerçekleşti.
Türkiye’nin güçlü ekonomik büyüme ve lojistik merkezi olma potansiyeli, uluslararası yatırımcıların ilgisini artırmaya devam ediyor. Gelecek dönemde Türkiye’nin ekonomik istikrarı ve stratejik konumu, uluslararası markaların yatırım tercihlerini şekillendirecek.
