2024 yılı, Türkiye konut sektörü için önemli bir dönüm noktası oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2024 yılı boyunca toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. Bu, bir önceki yıla göre yüzde 20,6’lık bir artışa işaret ediyor. Konut satışlarının artması, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında önemli bir büyüme sağladığını ve sektördeki gelişmelerin hızla ilerlediğini gösteriyor.
Konut Satışları Yıl Sonunda Rekor Kırdı
2024 yılı, Türkiye’nin konut satışları açısından oldukça parlak geçti. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, 2024 yılının Aralık ayında konut satışları büyük bir artış gösterdi. Aralık ayında yapılan konut satışı, yüzde 53,4 artışla 212 bin 637’ye ulaşırken, yıl boyunca yapılan toplam konut satışı ise 1 milyon 478 bin 25’e çıktı. Bu, sektördeki güçlü talebin bir göstergesiydi.
İstanbul, konut satışlarında liderliğini sürdürerek 239 bin 213 satışla en yüksek paya sahip il oldu. İstanbul’u 134 bin 46 ile Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir izledi. Öte yandan, konut satışının en düşük olduğu iller arasında 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 998 ile Bayburt yer aldı.
Yabancılara Konut Satışında Düşüş Yaşandı
Yabancılara yapılan konut satışı, 2024 yılı itibariyle bir önceki yıla göre yüzde 32,1 oranında azalarak 23 bin 781’e düştü. Ancak, Aralık ayında yabancılara yapılan satışlarda, yıllık bazda yüzde 17,2’lik bir artış kaydedildi. 2024 yılı boyunca yabancı alıcıların Türkiye’de konut edinme eğiliminde azalma yaşanırken, İstanbul, 8 bin 416 satışla yabancılara en fazla konut satılan şehir oldu. Antalya ve Mersin ise sırasıyla 8 bin 223 ve 2 bin 112 konut satışı ile öne çıktı.
İpotekli Satışlar ve İlk El Konutlarda Artış
İpotekli konut satışları 2024 yılı boyunca arttı. Aralık ayında, ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 285,3 artarak 23 bin 277’ye ulaştı. 2024 yılının tamamında ise ipotekli konut satışları, yıllık bazda yüzde 10,8 azalışla 158 bin 486 oldu. Bu artış, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle ilişkili olabilir.
İlk el konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Aralık ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,5 artarak 76 bin 629’a ulaştı. 2024 yılının tamamında ise ilk el konut satışları yüzde 27,6 oranında artarak 484 bin 461’e yükseldi.
İkinci El Konut Satışları Güçlü Bir Performans Sergiledi
2024 yılında, ikinci el konut satışlarında da dikkat çeken bir artış yaşandı. Aralık ayında, ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,7 artarak 136 bin 8 oldu. 2024 yılı boyunca ise ikinci el konut satışları, yıllık bazda yüzde 17,4 artış göstererek 993 bin 564’e ulaştı. Bu artış, hem ekonomik hem de demografik faktörlerin etkisiyle meydana geldi.
Diğer Konut Satışlarında Önemli Artış
2024 yılı boyunca diğer konut satışları da önemli bir artış kaydetti. Aralık ayında, diğer konut satışları yüzde 42,9 artarak 189 bin 360 oldu. Yıl boyunca yapılan diğer konut satışları ise 1 milyon 319 bin 539’a yükseldi. Bu, sektördeki çeşitliliği ve farklı konut türlerine olan ilgiyi gösteriyor.
