2025 yılı itibarıyla ev sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat doğdu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)‘nın Ocak ayındaki faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarını son 1,5 yılın en düşük seviyesine çekti. Bu gelişme, ev almayı düşünenler için hem kredi taksitlerinde hem de toplam ödeme tutarında belirgin bir azalma sağladı. Ancak faiz oranları ve ödeme koşulları, bankadan bankaya farklılık gösterebiliyor. Dolayısıyla, en uygun krediyi seçebilmek için dikkatli bir karşılaştırma yapmak oldukça önemli.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Düşüş
Konut kredisi faiz oranları, özellikle son 1,5 yıl içinde büyük bir dalgalanma gösterdi. Ancak, TCMB’nin faiz indirimi sonrası bankalar arası faiz oranları oldukça rekabetçi hale geldi. Bu durum, konut kredisi almak isteyenler için fırsat yaratıyor.
Bankaların 120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Kredi İçin Ödeme Planları
İşte Türkiye’deki bazı bankaların, 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi için sundukları ödeme planları:
- AKBANK
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 29.512,73 TL
- Toplam Ödeme: 3.569.287 TL
- GARANTİ BBVA
- Faiz Oranı: %2,88
- Aylık Taksit: 29.786,99 TL
- Toplam Ödeme: 3.606.293 TL
- YAPI KREDİ
- Faiz Oranı: %2,99
- Aylık Taksit: 30.797,66 TL
- Toplam Ödeme: 3.719.293 TL
- TÜRKİYE İŞ BANKASI
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 29.512,73 TL
- Toplam Ödeme: 3.563.227 TL
- TÜRKİYE FİNANS
- Faiz Oranı: %2,92
- Aylık Taksit: 30.153,60 TL
- Toplam Ödeme: 3.636.682 TL
- ING
- Faiz Oranı: %3,14
- Aylık Taksit: 32.187,84 TL
- Toplam Ödeme: 3.884.300 TL
- KUVEYT TÜRK
- Faiz Oranı: %2,75
- Aylık Taksit: 28.603,04 TL
- Toplam Ödeme: 3.455.939 TL
- VAKIF BANK
- Faiz Oranı: %3,30
- Aylık Taksit: 33.684,53 TL
- Toplam Ödeme: 4.066.643 TL
- DENİZ BANK
- Faiz Oranı: %3,81
- Aylık Taksit: 38.533,65 TL
- Toplam Ödeme: 4.642.738 TL
- ZİRAAT BANKASI
- Faiz Oranı: %3,09
- Aylık Taksit: 31.722,98 TL
- Toplam Ödeme: 3.825.457 TL
- HALKBANK
- Faiz Oranı: %3,40
- Aylık Taksit: 34.626,53 TL
- Toplam Ödeme: 4.181.758 TL
- VAKIF KATILIM
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 28.966,07 TL
- Toplam Ödeme: 3.490.828 TL
Öne Çıkan Faiz Oranları
KUVEYT TÜRK, %2,75 faiz oranı ile en düşük faiz oranını sunuyor. TÜRKİYE İŞ BANKASI ve AKBANK gibi bankalar ise %2,85 faiz oranı ile benzer koşullarla kredi sağlıyor. Diğer yandan, VAKIF BANK ve DENİZ BANK gibi bankalar, daha yüksek faiz oranlarına sahip ancak bu durumda aylık taksitler de daha yüksek olabiliyor.
Ev Almayı Planlayanlar İçin Önemli İpuçları
- Faiz Oranı: Faiz oranları düşük olduğunda, aylık taksitler de daha az oluyor. Bu yüzden düşük faiz oranı sunan bankalar tercih edilebilir.
- Ödeme Planı: Geri ödeme planlarının esnekliği de oldukça önemlidir. Krediyi almak kadar, geri ödeme süreci de dikkatlice planlanmalıdır.
- Ek Masraflar: Kredi dışında, sigorta, dosya masrafları gibi ek maliyetler olabileceği unutulmamalıdır. Bu da toplam ödeme tutarını etkileyebilir.
