2025 yılı Ocak ayında konut ve işyeri kiralarındaki tavan zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verilerine göre yüzde 58,51 olarak belirlendi. Geçen ayki oran ise yüzde 60,45 olarak kaydedilmişti. Kira artış oranları, TÜFE verileri üzerinden hesaplanmakta olup, 12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak belirleniyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayalı olarak belirleniyor. 12 aylık enflasyon ortalaması kullanılarak, kira artış oranı hesaplanıyor. Ancak, hükümet tarafından alınan kararlarla bu oranlar sınırlandırılabiliyor.
2024 Temmuz ayında yapılan düzenleme ile, kira artış oranları yeniden TÜFE üzerinden hesaplanmaya başlandı. Bu tarihten önce ise, konut kiralarına yüzde 25 oranında bir sınır getirilmişti. Yeni düzenlemeyle birlikte, artık kira sözleşmesi yenilenen konut ve işyerlerinde TÜFE oranı geçerli olacak.
Konut ve İşyeri Kiralarındaki Artış
Ocak 2025 itibarıyla, konut ve işyeri kiraları için tavan artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, geçen ay yüzde 60,45 idi. Kira artış oranları, 12 aylık enflasyon ortalamasına dayalı olarak hesaplanıyor ve bu oranların üzerindeki artışlar yasal olarak geçersiz sayılıyor.
- Tavan Kira Artış Oranı (Ocak 2025): Yüzde 58,51
- Bir Önceki Ay: Yüzde 60,45
Hükümetin Müdahaleleri ve Sınırlamalar
Son iki yıldır, yüksek enflasyon nedeniyle kira artışlarını sınırlamak amacıyla hükümet çeşitli düzenlemeler getirmişti. 2024 Temmuz ayında, konut ve işyeri kiralarındaki artış oranına getirilen yüzde 25 sınır kaldırıldı ve tekrar TÜFE verilerine dayalı hesaplama sistemine geçildi. Bu değişiklik, kiracılar ve ev sahipleri arasında tartışmalara neden olmuştu.
Kiracıların Hakları
Kira artış oranı belirlenirken, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmalar belirlenen tavan oranı aşamaz. Aksi takdirde, tavan oranının üzerindeki artışlar yasal olarak geçersiz sayılır. Bu nedenle kiracılar, kira artış oranları konusunda dikkatli olmalı ve gerekirse yasal destek almalıdır.
