TÜİK verilerine göre, 2024 yılı konut satışlarında büyük bir artış yaşandı. Konut satışları %20,6 oranında bir artış göstererek yaklaşık 1,5 milyona ulaşırken, borsadaki gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) şirketleri de yatırımcılarına yüksek getiriler sundu. Borsada işlem gören gayrimenkul hisselerinin büyük bir çıkış yapması, sektördeki canlanmanın borsaya nasıl yansıdığını gözler önüne seriyor.
Konut Satışları Yükseldi, Borsa Yükseldi
Geçtiğimiz yıl, Türkiye genelinde konut satışları %20,6 oranında bir artışla 1,5 milyon adedin üzerine çıktı. İstanbul, 239 bin satışla en yüksek oranı yakalarken, Ankara ve İzmir ise onu takip etti. Aralık ayında ise konut satışları %53,4 oranında bir artış gösterdi ve 212,6 bin oldu. İpotekli satışlardaki artış ise dikkat çekici bir şekilde %285,3 seviyesinde gerçekleşti. Konut sektöründeki bu patlama, gayrimenkul şirketlerinin hisse senetlerine de olumlu yansıdı. Üç aylık dönemde, borsada işlem gören gayrimenkul sektöründeki 10 şirketin hisse fiyatları %37 ile %127 arasında değer kazandı.
Üç Ayda Yüksek Getiriler
Borsa İstanbul’da işlem gören GYO’lar, geçtiğimiz üç ayda önemli kazançlar elde etti. En yüksek getiri, %126,65 ile Batı Ege GMYO hissesinde yaşandı. Batı Ege GMYO’yu %70,32 artış ile Fuzul GMYO ve %61,35 artış ile Reysaş GMYO takip etti. Yüksek getiri sağladıkları görülen diğer hisseler arasında Emlak Konut GMYO ve Kiler GMYO da yer aldı. Bu durum, gayrimenkul sektöründeki büyümenin borsadaki etkilerini gösteriyor. Sektörün bu canlılığını 2025’te de sürdürmesi bekleniyor ve GYO’ların getirilerinin devam etmesi öngörülüyor.
Yıllık Performansta Reysaş GMYO Zirvede
Yıllık performans açısından bakıldığında, Reysaş GMYO %188 ile zirvede yer alıyor. Sinpaş GMYO, %174,43, Deniz GMYO, %128,13 ve Fuzul GMYO ise %107,43 ile ciddi kazanç sağladı. Ziraat GMYO ve Yeşil GMYO gibi hisseler de yıllık bazda güçlü getiriler elde etti. Faiz oranlarındaki düşüş, gayrimenkul sektörünün canlılığını korumasına yardımcı olurken, sektörün önümüzdeki yıllarda da potansiyel getirilerini sürdürmesi bekleniyor.
