Fuzul Topraktan, 2024 yılı itibarıyla gayrimenkul sektöründe önemli bir başarıya imza atarken, 2025 ve sonrasındaki hedeflerine de hızla odaklanıyor. Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, 2024’te 1.640 konut sattıklarını belirterek, 2025’te en az 3 bin yeni konut üretme hedefi koyduklarını ve 5 yıl içinde 10 bin konutu yatırımcılarıyla buluşturmayı amaçladıklarını ifade etti.
2024 Yılı Performansı ve Gelecek Hedefleri
Akbal, 2024’ün zorlu bir yıl olduğunu, özellikle gayrimenkul geliştirme anlamında yaşanan sıkıntıların arttığını dile getirdi. Bu zorluklar sadece kredi kısıtlamalarından kaynaklanmıyor, aynı zamanda gelir gruplarının değişen yapısına uyum sağlamakta zorlanan gayrimenkul geliştiricilerinin de karşılaştığı bir sorun haline geldi. Fuzul Topraktan olarak, erişilebilir konut üretiminin en önemli odakları olduğunu belirten Akbal, “Türkiye’nin profiline en uygun konut üretimini yaparak orta ve orta üstü gelir gruplarına hitap etmeye devam edeceğiz,” dedi.
Aşamalı Konut Sahipliği Sistemi: Yeni Bir Yatırım Modeli
Fuzul Topraktan‘ın geliştirdiği “Aşamalı Konut Sahipliği Sistemi” ile konut sahibi olmak artık daha erişilebilir. Bu sistemde yatırımcılar, öncelikle arsa payını satın alıyor, ardından inşaat maliyetlerini taksitler halinde ödeyerek konut sahibi olabiliyor. Akbal, bu sistemin yatırımcılara büyük bir avantaj sağladığını, zorlu ekonomik koşullar altında konut sahibi olmayı kolaylaştırdığını belirtti. Ayrıca, bu sistemin Türkiye’nin farklı şehirlerinde büyük ilgi gördüğünü ve şirketin projelerinin satışlarının hızla kapandığını vurguladı.
Yüksek Talep ve Hızlı Satış
Fuzul Topraktan, 2024 yılında 6 projede toplam 1640 konut satışı gerçekleştirdi. Akbal, bu projelerin satışlarının 6 ila 9 ay arasında kapandığını, projelerinin yüzde 44’lük konut sahibi olmayan kesime hitap ettiğini ifade etti. Satışların yüksek talep doğrultusunda gerçekleştiğini belirten Akbal, projenin başında bekledikleri katılım oranının çok üzerinde bir başarıya imza attıklarını vurguladı.
İstanbul Dışında Yeni Projeler ve Yatırım Hedefleri
Fuzul Topraktan, İstanbul’un dışında da Bursa, Ankara, Konya, İzmir, Gaziantep ve Diyarbakır gibi şehirlerde projeler geliştirmeyi planlıyor. Akbal, 2025 yılı için en az 3 bin konut üretmeyi hedeflediklerini ve önümüzdeki 5 yıl boyunca toplamda 10 bin konut satışını gerçekleştirmeyi amaçladıklarını söyledi. Bu projelerin toplam yatırım tutarının 1,3 milyar avro olduğunu belirten Akbal, aynı zamanda erişilebilirlik ve ev sahipliği oranlarını artırmayı ana hedef olarak belirlediklerini dile getirdi.
Aşamalı Konut Kredisi: Yeni Finansman Çözümü
Fuzul Topraktan, aşamalı konut kredisi ile erişilebilir konut finansmanına önemli bir katkı sağlamayı amaçlıyor. Akbal, Türkiye’de ilk defa geliştirilen bu kredi tipinin, özellikle yüksek taksitleri ödemekte zorlanacak olanlar için büyük bir çözüm sunduğunu belirtti. Ayrıca, bu yıl 50 milyon avroluk bir erişilebilir gayrimenkul yatırım fonu kurarak daha büyük çaplı projeler için arsa alımlarına başlayacaklarını sözlerine ekledi.
Gelişmiş Arsa Stratejisi ile Maliyet Avantajı
Fuzul Topraktan, arsaları kat karşılığı değil, peşin ödeme ile alarak minimum maliyetle inşa ediyor. Bu strateji sayesinde tüketicilere daha düşük fiyatlarla konut sunabiliyorlar. Akbal, bu yöntemle konut üretim maliyetlerini aşağıya çekerek daha fazla insanı ev sahibi yapmayı hedeflediklerini vurguladı.
