İzmir’in Dikili ilçesinde yer alan ve doğal güzelliğiyle “Türkiye’nin Maldivleri” olarak anılan Garip Adası, icradan satışa çıkarıldı. 357 dönümlük ada için 1 milyar 73 milyon TL değer biçildi. Satışın, açık artırma usulüyle gerçekleştirileceği belirtildi. Ada, geçmişte büyük turizm projeleriyle gündeme gelmişti.
Satış Detayları ve Adanın Özellikleri
İcradan satış ilanında Garip Adası şu şekilde tanımlandı:
- İzmir ili, Dikili ilçesi, Bademli Mahallesi, 243 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz.
- 357.731,84 m² yüzölçümünde, zeytinlik tarla niteliğinde.
- En yakın kara parçasına 1,1 km mesafede.
- Ada üzerinde 3 adet tescilsiz yapı bulunuyor.
- Bitki örtüsü: Zeytin, çam ve makilik alanlardan oluşuyor.
- Termal Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içinde yer alıyor.
Ancak adanın henüz 1/25000 ölçekli nazım imar planı, 1/5000 ölçekli imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmuyor. Bu durum, adaya yapılacak yatırımların önünde bir engel teşkil edebilir.
Satış ihalesi 22 Ocak 2025 tarihinde düzenlenecek.
Lüks Turizm Projeleri Hayal Olmuştu
Garip Adası daha önce büyük turizm projeleriyle adından söz ettirmişti. Fİ Yapı tarafından hazırlanan projelerde, adada lüks 3 otel ve Türkiye Cumhuriyeti’ni simgeleyen ay ve yıldız şeklinde villalar inşa edilmesi planlanıyordu. Ayrıca, ada lüks yatların uğrak noktası olarak tasarlanmıştı. Ancak bu projeler hayata geçirilemedi.
FETÖ Soruşturması ve TMSF Süreci
Garip Adası, 2010 yılında Fİ Yapı tarafından 32 milyon dolar karşılığında satın alınmıştı. Ancak 15 Temmuz 2016darbe girişimi sonrası yürütülen FETÖ soruşturması kapsamında Fİ Yapı’nın mal varlıklarına el konuldu. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), şirketin tüm varlıklarını devraldı ve Garip Adası da bu kapsamda TMSF’nin yönetimine geçti.
İcradan Satış Ne Anlama Geliyor?
TMSF’nin kontrolünde olan Garip Adası’nın icradan satışa çıkarılması, şirketin borçlarının ödenmesi için atılmış bir adım olarak değerlendiriliyor. Açık artırmayla yapılacak satış, hem yatırımcıların hem de turizm sektörünün ilgisini çekmiş durumda. Ancak adanın mevcut imar durumu, yatırım planlarını zorlaştırabilir.
Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat mı, Risk mi?
Garip Adası, doğal güzelliği ve stratejik konumuyla büyük bir turizm potansiyeline sahip. Ancak, adanın imar planlarının olmaması ve hukuki sürecinin karmaşıklığı yatırımcılar için önemli bir risk oluşturuyor. Özellikle bölgenin koruma alanı statüsünde olması, yapılaşma ve yatırım planlarını zorlaştırabilir.
Bununla birlikte, ada üzerinde yapılacak projeler için detaylı bir imar çalışması ve gerekli izinlerin alınması şart. Bu durum, uzun vadeli yatırımcılar için önemli bir süreç olabilir.
Turizm Sektörüne Etkileri
Garip Adası’nın satışı, İzmir ve çevresindeki turizm sektörü için büyük bir hareketlilik yaratabilir. Özellikle lüks turizmve eko-turizm açısından ada, benzersiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Ancak imar ve izin süreçlerinin ne yönde ilerleyeceği, yatırımcıların kararını doğrudan etkileyebilir.
