İstanbul’da arsa fiyatları, son bir yılda büyük bir artış gösterdi. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa‘nın verilerine göre, İstanbul’da metrekare başına arsa fiyatı, yüzde 36 oranında bir artışla 18 bin TL’yi geçti. Bu durum, yatırımcıların ilgisini çekerken, bazı ilçelerde ise fiyatlar 100 bin TL’yi aşarak rekor seviyelere ulaştı.
Arsa Fiyatları Türkiye Genelinde Yükseldi
Türkiye genelinde arsa fiyatları, geçen yıl ortalama yüzde 16,75 artarak metrekare başına 5 bin 807 TL‘ye yükseldi. Ancak İstanbul’da bu artış çok daha belirgin hale geldi ve İstanbul’un arsa fiyatları yüzde 36,31 oranında artarak 18 bin 362 TL‘ye ulaştı. Özellikle merkezi ilçelerdeki fiyat artışları, İstanbul’un emlak piyasasında dikkat çeken bir gelişme olarak öne çıktı.
İstanbul’un En Pahalı İlçeleri
İstanbul’un en pahalı ilçeleri arasında, Beşiktaş zirvede yer aldı. Beşiktaş’taki metrekare fiyatı, 160 bin 15 TL’ye ulaşarak İstanbul’un en yüksek fiyatlı ilçesi oldu. Diğer popüler ilçeler de fiyat artışlarıyla dikkat çekti. Beyoğlu ve Bakırköy, metrekare fiyatı 100 bin TL’yi aşarak İstanbul’un en pahalı ilçeleri arasında yer aldı.
İstanbul’un en pahalı 10 ilçesinde yeni yıl itibarıyla güncellenen metrekare fiyatları şu şekilde sıralandı:
- Beşiktaş: 160.015 TL/m²
- Beyoğlu: 111.219 TL/m²
- Bakırköy: 108.880 TL/m²
- Zeytinburnu: 104.788 TL/m²
- Bayrampaşa: 103.669 TL/m²
- Şişli: 102.419 TL/m²
- Kadıköy: 78.431 TL/m²
- Güngören: 69.128 TL/m²
- Kağıthane: 68.361 TL/m²
- Gaziosmanpaşa: 62.279 TL/m²
Yatırımcılar İçin Fırsatlar ve Zorluklar
İstanbul’daki yüksek arsa fiyatları, özellikle yatırımcılar için fırsatlar ve zorluklar yaratıyor. Merkezi ilçelerdeki arsa fiyatlarındaki yüksek artış, bu bölgelerdeki yapılaşma ve altyapı projelerinin hız kazandığını gösteriyor. Ancak, fiyatların bu denli yüksek olması, yatırımcılar için ulaşılabilirlik açısından bir zorluk oluşturabilir. Yine de İstanbul’daki arsa fiyatlarının yükselişi, emlak piyasasına olan talebin ve bölgesel kalkınmanın etkilerini gösteriyor.
